Für Eigentümer – SGV Immobilien GmbH

Immobilie verkaufen im Raum Dachau und im Berchtesgadener Land

Beim Verkauf einer Immobilie geht es natürlich auch immer um den Preis. Der Preis alleine ist es aber nicht, was einen guten Immobilienmakler auszeichnet.

Legen Sie Wert auf eine realistische Marktpreis-Ermittlung und eine kompetente und ehrliche Beratung vor dem Verkauf? Möchten Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie möglichst wenig Aufwand haben? Suchen Sie einen Partner, der wirklich für Sie da ist und ausschließlich Ihre Interessen vertritt?

Dann sind Sie bei DÖRING & PICHLER richtig, denn wir sind Profis bei der Wertermittlung und beim Immobilienverkauf und sehen uns als Ihren Partner, der Sie von Anfang an begleitet: Offen und ehrlich, kompetent und persönlich!

Verkaufen oder Vermieten

„WEIL ES UM WERTE GEHT“ ist für uns mehr als nur ein Slogan: Es ist unsere Philosophie und der rote Faden unseres Handelns. Die Immobilie stellt einen materiellen Wert dar, doch auch die zwischenmenschlichen Werte wie EMPATHIE und RESPEKT achten wir.

Persönliches Kennenlernen

Grundsätzlich ist es uns ein Anliegen, mit unseren Auftraggebern eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gestalten. Daher laden wir Sie im ersten Schritt zu einem persönlichen und unverbindlichen Kennenlernen in eines unserer Büros ein oder stehen Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung für ein ausführliches Telefonat zur Verfügung.

Bei diesem Gespräch möchten wir – gemeinsam mit Ihnen – die aktuelle Situation analysieren und Ihre Wünsche und Ziele verstehen. Gleichzeitig sollen Sie uns, unsere Arbeitsweise und das Unternehmen Döring & Pichler kennen lernen.

Marktpreisermittlung

Im zweiten Schritt erstellen wir – nach eingehender Besichtigung der zu vermittelnden Immobilie – eine Bewertung in Form eines Marktpreisreports. Damit Sie eine solide Basis für weitere Entscheidungen haben, ist das keine „unverbindliche Einschätzung“, sondern ein solider Marktpreisreport von unserem Sachkundigen für Immobilienbewertung (PersCert TÜV). Nun haben Sie eine solide Basis und entscheiden, ob Sie Ihre Verkaufsabsicht weiter verfolgen möchten.

Vermarktungsstrategie

Bei einem weiteren Termin besprechen wir gemeinsam mit Ihnen den Marktpreisreport. Wir stellen Ihnen eine passende Vermarktungsstrategie vor und legen mit Ihnen zusammen den Angebotspreis sowie den angestrebten Verkaufspreis fest.

Bei Bedarf beraten wir Sie gerne hinsichtlich geeigneter oder notwendiger (Renovierungs-)Maßnahmen, um Ihre Immobilie in den idealen Verkaufszustand zu versetzen. Wenn Sie es möchten, stellen wir den Kontakt zu Architekten, Generalunternehmern, Handwerkern und/oder weiteren Dienstleistern her und unterstützen Sie bei der Abwicklung eventuell notwendiger Maßnahmen.

Nun haben Sie fundierte Informationen und entscheiden, ob Sie die Vermittlung Ihrer Immobilien in unsere Hände legen möchten.

Vermarktung & Werbung

Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit der DÖRING & PICHLER GmbH entschieden haben, stellen wir nach Abschluss des Maklervertrages alle notwendigen Unterlagen (sowohl zur Immobilie wie auch zur Prüfung im Rahmen des GWG) zusammen, erstellen professionelle Objektfotos, ggfs. einen virtuellen 360-Grad-Rundgang sowie illustrierte Grundrisse und Beschreibungstexte für eine optimale Ansprache der Zielgruppe. Alle wichtigen Informationen fassen wir in einem aussagekräftigen Exposé zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie zusammen.

Bei der Bewerbung Ihrer Immobilie greifen wir auf alle relevanten Medien zurück. So ist gewährleistet, dass Ihre Immobilie dem Zielpublikum optimal präsentiert wird. Dass wir bei der Vermarktung Ihrer Immobilie nicht nur auf vorgemerkte Interessenten und bestehende Investorenkontakte zugreifen, sondern auch mit Kollegen aus dem gesamten Bundesgebiet eng zusammenarbeiten, versteht sich für uns von selbst.

Die klassische Zeitungsannonce kommt bei der Vermarktung ebenso in Frage wie die Insertion in den führenden Immobilienportalen, das Social Media Marketing und die Ansprache vorgemerkter Kunden. Häufig bewerben wir Immobilien zusätzlich über sogenannte Objektflyer und erarbeiten bei Bedarf eine umfangreiche Objektbroschüre.

Kontakte zu Interessenten

Nach der Veröffentlichung Ihres Immobilienangebotes übernehmen wir den gesamten Kontakt zu den Interessenten. Hier wird auch eine erste Vorauswahl der Interessenten vorgenommen.

Passt die Lage?
Gibt es erklärungsbedürftige Besonderheiten?
Ist die Finanzierung gesichert?

Diese und viele weitere Details können bereits im Vorfeld geklärt werden.

Die Besichtigung der Immobilie spielt für den Interessenten eine wichtige Rolle. Das wissen und respektieren wir. „Massenbesichtigungen“ und „Sammelveranstaltungen“ kommen für uns nicht in Frage. Wir vereinbaren ausschließlich individuelle Einzeltermine. Nur so kann ein ernsthafter Interessent die Immobilie auch wirklich kennenlernen.

Bonität des Interessenten

Auf der Käuferseite spielt die Bonität eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung.

Selbstverständlich unterstützen wir Kaufinteressent*innen und deren Finanzierer:

Bereitstellung aller erforderlichen Informationen
Zur Verfügung stellen aller benötigten Unterlagen

Vor einem Verkauf holen wir also Bonitätsauskünfte, Finanzierungszusagen oder Guthabenbestätigungen ein. So können wir – und vor Allem Sie – sicher sein, dass Sie nur mit einem zahlungskräftigen Käufer zum Notar gehen um den Verkauf zu beurkunden.

Begleitung zum Vertragstermin

Auch bei der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages begleiten wir Sie. Dabei sind wir im Rahmen des gesetzlich Zulässigen bei der vorherigen Klärung offener Fragen behilflich, unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung und erläutern Ihnen im Vorfeld gerne die einzelnen vertraglichen Regelungen.

Natürlich sind wir dazu auch mit entsprechenden Fachleuten (Notare, Rechtsanwälte für Immobilienrecht oder Mietrecht sowie Steuerberatern) bestens vernetzt.

Übergabe der Immobilie

Am Ende jedes Vertragsabschlusses steht die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer. Häufig geschieht dies im Rahmen einer tatsächlichen Schlüsselübergabe an der Immobilie. Im Rahmen eines fortbestehenden Mietverhältnisses kann die Übergabe aber auch „nur“ als Eigentümerwechselmeldung an die Hausverwaltung erfolgen. Als Ihr Ansprechpartner sind wir auch hier gerne mit vor Ort, agieren als Vermittler und unterstützen Sie bis zum Schluss bei allen Fragen des Besitz- oder Eigentumswechsels.

Erst, wenn alle Vertragsparteien „glücklich und zufrieden“ sind, ist unsere Arbeit erledigt.