Großzügige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
Kaltmiete
1.100,00 €
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.
Wohnung
Objektart
ca. 108,00 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
2015
Baujahr
Wanne
Bad
Carport
Stellplatzart
Die Immobilie
Immobilie Nr.
6459-26-10
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab
01.12.2026
Ort
Eggenfelden
Postleitzahl
84307
Baujahr
2015
Wohnfläche m²
ca. 108,00 m²
Balkon/Terrasse m²
ca. 20,42 m²
Etagenzahl
2
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Gasheizung
Gartennutzung
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Kaution
3.300,00 € (3 NKM)
Kaltmiete
1.100,00 €
Brutto-Kaltmiete
1.280,00 €
Warmmiete
1.280,00 €
Mietpreis / m²
10,19 €
Nebenkosten / m²
1,67 €
Stellplätze
1 Carport
Stellplatzart
Carport
Straße
Keferstraße
Hausnummer
10b
Infrastruktur
Autobahn (km)
35 km
Bus (km)
0,4 km
Einkaufsmögl. (km)
0,8 km
Flughafen (km)
95 km
Grundschule (km)
1,3 km
Gymnasium (km)
1,6 km
Mittelschule (km)
13 km
Kindergarten (km)
0,8 km
Realschule (km)
1,4 km
Zentrum (km)
1 km
Fußweg ÖPNV (min.)
ca. 5 Min.
ÖPNV (km)
0,4 km
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 108,35 m² Wohnfläche, einen eigenen Außenzugang sowie einen zur alleinigen Nutzung zugeordneten Garten mit Terrasse. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer / Büro, Badezimmer sowie ein separates WC.Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, gehobene Fliesen im Badezimmer und eine Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort. Zum Angebot gehören zudem ein Lagerraum und ein überdachter Pkw-Stellplatz.
Die Gartenpflege einschließlich Rasenmähen und Sträucherschnitt ist von den Mietern selbst durchzuführen.
Verfügbar ab 01.12.2026.
Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder stammen aus dem Jahr 2018. Aktuelle Innenaufnahmen liegen aufgrund fehlender Zustimmung der derzeitigen Mieter nicht vor. Die Privatsphäre der Bewohner wird selbstverständlich respektiert. Gerne ermöglichen wir Interessenten eine persönliche Besichtigung nach Terminvereinbarung.
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Ausstattung
- Abstellraum- Fliesen
- Parkett
- Terrasse mit Gartennutzung
- Carport
- Gasheizung
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Lage
Die Etagenwohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnlage von Eggenfelden und bietet insbesondere für kleine Familien ideale Voraussetzungen.Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar und erleichtern den Alltag.
Die gute Infrastruktur sowie die nahegelegene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
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Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
72,9 kWh/(m²a)
Heizungsart
Gasheizung
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16.07.2036
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
72,9 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner
Herr Arno Pichler
SGV GmbH
Aluminiumstraße 1
84513 Töging am Inn
08631 6064-180
info@sgv-immobilien.de