Wunderschöne 2,5 Zimmer Wohnung in Bayerisch Gmain mit 3 Balkonen kurzfristig verfügbar
Kaltmiete
995,00 €
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.
Wohnung
Objektart
ca. 74,28 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
1993
Baujahr
Fenster, Wanne
Bad
Tiefgarage
Stellplatzart
Die Immobilie
Immobilie Nr.
6455-26-10
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ort
Bayerisch Gmain
Postleitzahl
83457
Baujahr
1993
Bauweise
Massiv
Wohnfläche m²
ca. 74,28 m²
Kellerfläche m²
ca. 4,50 m²
Balkon/Terrasse m²
ca. 14,90 m²
Beheizbare Fläche m²
ca. 70,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Balkon
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost, Süd, West
Bad
Fenster, Wanne
Befeuerung
Öl
Bodenbelag
Laminat, Fliesen
Besonderheit
3 Balkone (Ost, Süd, West)
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Küche
Einbauküche
Fahrradraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Rollladen
Ja
Unterkellert
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
12
Kaution
3.060 EUR ( 3 Nettokaltmieten )
Kaltmiete
995,00 €
Brutto-Kaltmiete
1.260,00 €
Warmmiete
1.260,00 €
Mietpreis / m²
13,40 €
Nebenkosten / m²
2,69 €
HK in NK enthalten?
Ja
Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz, 60 EUR (Miete)
Stellplatzart
Tiefgarage
Straße
Bichlstraße
Hausnummer
2
Infrastruktur
Autobahn (km)
8 km
Bus (km)
0,3 km
Einkaufsmögl. (km)
0,5 km
Flughafen (km)
12 km
Grundschule (km)
1 km
Gymnasium (km)
5 km
Mittelschule (km)
5 km
Kindergarten (km)
1 km
Realschule (km)
5 km
Zentrum (km)
1 km
U/S-Bahn (km)
0,5 km
Fußweg ÖPNV (min.)
ca. 2 Min.
ÖPNV (km)
0,3 km
360° Tour
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Vom Eingangsbereich aus sind alle Räume bequem erreichbar. Neben einer modern ausgestatteten Küche und einem zeitgemäß gestalteten Badezimmer mit Badewanne stehen Ihnen ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung.Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, darunter ein Balkon mit herrlichem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil mit ca. 4,5 m² sowie ein eigener Waschmaschinenstellplatz in der gemeinschaftlichen Waschküche. Abgerundet wird das Angebot durch einen gut nutzbaren Tiefgaragenstellplatz.
Einzelne Möbelstücke und Lampen können auf Wunsch für insgesamt 1.200 € VHB übernommen werden. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar.
Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Mehr Informationen
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Ausstattung
- Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe oder Ablage- 3 Balkone
- Moderne Küche mit:
- Ceranfeld
- Backofen
- Geschirrspülmaschine
- Eingebautem Kühlschrank
- Modernes Badezimmer mit:
- Badewanne
- Toilette
- Waschbecken
- Platz für Regale oder Ablagen
- Rollladen
- Panoramablick auf die Berge
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftliche Waschküche
- Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz
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Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bayerisch Gmain und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Das Ortszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus und Bahn hervorragend.Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergarten und Grundschule, während weiterführende Schulen im nahegelegenen Bad Reichenhall zur Verfügung stehen. Insgesamt bietet die Wohnlage eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Erreichbarkeit und allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung.
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Sonstiges
+++ Haftungsausschluss +++Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
135,3 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16.08.2028
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
135,3 kWh/(m²a)
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Ansprechpartner
Herr Arno Pichler
SGV GmbH
Aluminiumstraße 1
84513 Töging am Inn
08631 6064-180
017610342463
info@sgv-immobilien.de