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Tolle Lage und perfekte Aufteilung - Ideale Doppelhaushälfte

Kaufpreis

630.000,00 €

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.

Haus

Objektart

ca. 127,18 m²

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

ca. 243,00 m²

GrunDstück (ca)

2005

Baujahr

Fenster, Dusche und Wanne

Bad

Tiefgarage, Stellplatz im Freien

Stellplatzart

Die Immobilie

Immobilie Nr.

6433-26-08

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Ort

Bad Reichenhall

Postleitzahl

83435

Baujahr

2005

Bauweise

Massiv

Wohnfläche m²

ca. 127,18 m²

Nutzfläche m²

ca. 48,52 m²

Grundstücksgröße m²

ca. 243,00 m²

Kellerfläche m²

ca. 48,52 m²

Balkon/Terrasse m²

ca. 18,57 m²

Beheizbare Fläche m²

ca. 122,54 m²

Etagenzahl

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Schlafzimmer

Anzahl Stellplätze

Balkon

Anzahl Terrassen

Bad

Fenster, Dusche und Wanne

Befeuerung

Gas

Dachform

Satteldach

Dachausbau

Dachgeschoß ausgebaut

Bodenbelag

Fertigparkett, Fliesen

Besonderheit

Neubau 2005 PV-Anlage Solaranlage zur Warmwasserunterstützung Holzofen im Wohnzimmer Sauna mit Dusche im Keller Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz Großes Wohnzimmer mit separater Küche im EG 3 Schlafzimmer im OG zusätzliches Zimmer im ausgebauten DG gepflegter Gesamtzustand

Fahrstuhl

Kein Fahrstuhl

Heizungsart

Fußbodenheizung

Küche

Einbauküche

Gartennutzung

Gäste WC

Anzahl sep. WC

Kamin

Rollladen

Sauna

Unterkellert

Wasch-/Trockenraum

Wintergarten

Stellplätze

1 Freiplatz, 1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplatzart

Tiefgarage, Stellplatz im Freien

Kaufpreis pro m²

4.953,61 €

Kaufpreis

630.000,00 €

Straße

Grenzlandstraße

Hausnummer

16a

Infrastruktur

Autobahn (km)

3,5 km

Bus (km)

0,2 km

Einkaufsmögl. (km)

2,5 km

Flughafen (km)

10 km

Grundschule (km)

1,5 km

Gymnasium (km)

3,5 km

Mittelschule (km)

3,5 km

Kindergarten (km)

2 km

Realschule (km)

3,5 km

Zentrum (km)

4 km

Fußweg ÖPNV (min.)

ca. 2 Min.

ÖPNV (km)

0,2 km

360° Tour

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bad Reichenhall bietet ein durchdachtes Raumkonzept, solide Massivbauweise und eine attraktive Ausstattung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 2005 errichtete Haus überzeugt mit ca. 127,18 m² Wohnfläche, ca. 48,52 m² Nutzfläche sowie einem ca. 243 m² großen Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon.

Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihre vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann den Link zum vollständigen Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.

Mehr Informationen werden nach Ihrer Registrierung freigeschaltet.

Ausstattung

- Neubau 2005
- PV-Anlage
- Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Sauna mit Dusche im Keller
- Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz
- Großes Wohnzimmer mit separater Küche im EG
- 3 Schlafzimmer im OG
- zusätzliches Zimmer im ausgebauten DG
- gepflegter Gesamtzustand

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Lage

Die Große Kreisstadt Bad Reichenhall im Berchtesgadener Land und liegt auf deutscher Seite im bayerisch-österreichischen Grenzgebiet etwa 15 Kilometer westlich der österreichischen Landeshauptstadt Salzburg und zählt ca. 18.000 Einwohner.

Neben zahlreichen Kindergärten und -krippen sowie Gymnasium, Haupt- und Realschule ist Bad Reichenhall seit der Ansiedlung der Internationalen Fachhochschule Bad Honnef / Steigenberger Akademie auch Hochschulstandort.
Außerdem ist die in Reichenhall befindliche Hochstaufenkaserne Heimat der Gebirgsjägerbrigade 23.

Bad Reichenhall ist ein sehr gut erschlossenes Mittelzentrum, das von der zentralen Lage im Landkreis Berchtesgadener Land und der Nähe zu Salzburg profitiert.

Die Stadt verfügt über zwei Bahnhöfe und ein Busnetz, das im öffentlichen Nahverkehr integriert ist.
Die S-Bahn-Anbindung nach Salzburg ist über die Strecke Berchtesgaden-Freilassing gegeben.
Über die Bundesstraßen B20 und B21 ist Bad Reichenhall überregional angebunden und optimal an die im wenige km entfernten Piding befindliche Autobahn A8 angeschlossen.

Die Bad Reichenhall umgebende Natur bietet nahezu unbegrenzte Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten.

Neben der Predigtstuhlbahn, gehören u.a. auch das Reichenhaller Markensalz und die Mozartkugeln der hier ansässigen Firma Reber zu den Reichenhaller Bekanntheiten.

Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/

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Sonstiges

+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Art

Bedarfsausweis

Energiebedarf

144,2 kWh/(m²a)

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

23.08.2036

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225250 >

144,2 kWh/(m²a)

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