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Freilassing: Riesige 1-Zi-DG-Wohnung mit 85m² Dachboden und Baugenehmigung in zentraler City-Lage

Kaufpreis
275.000,00 €

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.

Wohnung
Objektart
ca. 61,58 m²
Wohnfläche
1
Anzahl Zimmer
1993
Baujahr
ca. 146,35 m²
Gesamtfläche
Wanne
Bad
Tiefgarage
Stellplatzart

Die Immobilie

Immobilie Nr.
6405-25-08
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
n.Vereinbarung
Ort
Freilassing
Postleitzahl
83395
Baujahr
1993
Bauweise
Massiv
Wohnfläche m²
ca. 61,58 m²
Dachbodenfläche m²
ca. 84,77 m²
Gesamtfläche
ca. 146,35 m²
Beheizbare Fläche m²
ca. 61,58 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bad
Wanne
Befeuerung
Gas
Bodenbelag
Parkett
Fahrstuhl
Kein Fahrstuhl
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrradraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Rollladen
Ja
Unterkellert
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Mieteinnahmen / Monat (Ist)
580,00 €
Mieteinnahmen / Monat (Soll)
580,00 €
Jahresmiete (Ist)
6.960,00 €
Stellplätze
3 Tiefgaragenstellplätze à 17.500 € (Kauf)
Stellplatzart
Tiefgarage
Stellplatzkaufpreis
17.500,00 €
Hausgeld
206,00 €
Kaufpreis pro m²
4.465,74 €
Provisionshinweis
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.
Kaufpreis
275.000,00 €
Straße
Lindenstraße
Hausnummer
12

Infrastruktur

Autobahn (km)
3 km
Bus (km)
0,15 km
Einkaufsmögl. (km)
0,2 km
Flughafen (km)
5,6 km
Grundschule (km)
0,2 km
Gymnasium (km)
4,9 km
Mittelschule (km)
5,4 km
Kindergarten (km)
0,3 km
Realschule (km)
0,5 km
Zentrum (km)
0,3 km
Fußweg ÖPNV (min.)
0.00

360° Tour

Description

Zum Verkauf steht eine riesige 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Freilassing. Die Wohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses, das ursprünglich aus dem Jahr 1965 stammt und 1993 umfassend renoviert wurde. Nebst Wohn- und Schlafbereich verfügt die über eine Küche und ein Badezimmer.
Highlight ist der ca. 85m² große Dachboden, der direkt (und ausschließlich) von der Wohnung aus zugänglich ist.
Eine öffentlich-rechtliche Baugenehmigung für den Umbau zu einer geräumigen Wohnung liegt bereits vor. Alle erforderlichen Leitungen befinden sich bereits im Dachboden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten, weitere Stellplätze sind verfügbar.
Die Wohnung ist unbefristet an sehr zuverlässige Mieter vermietet.


+++ BITTE BEACHTEN SIE +++
Bei näherem Interesse schicken Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Gerne senden wir Ihnen dann das vollständige Exposé per Mail zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir telefonische Anfragen nicht bearbeiten.

Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
!
Mehr Informationen werden nach Ihrer Registrierung freigeschaltet.

Equipment

- 1-Zi-Wohnung mit sehr geräumigen ca. 62 m² Wohnfläche
- Ca. 85m² Dachboden mit vorhandener öffentlich-rechtlicher Baugenehmigung und Ausbaupotential
- zentrale Stadtlage
- Bahnhof mit bester Anbindung nach Salzburg fußläufig erreichbar
- kurzfristig beziehbar
- weitere Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.
- vermietet an zuverlässige Mieter
!
Mehr Informationen werden nach Ihrer Registrierung freigeschaltet.

Location

Die Grenzstadt Freilassing liegt im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land. Der etwa 17.000 Einwohner zählende Ort bildet zusammen mit Bad Reichenhall das Oberzentrum Bad Reichenhall/Freilassing.
Besonders hervorzuheben ist die ausgesprochen gute Verkehrsanbindung an Salzburg. Die Salzburger Hochschulen sind aus Freilassing innerhalb weniger Fahrminuten hervorragend mit öffenltichen Verkehrsmitteln zu erreichen.


Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Other Information

+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
115 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.03.2031
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
115 kWh/(m²a)

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Weitere Informationen

Ansprechpartner

Herr Arno Pichler

Aluminiumstraße 1
84513 Töging am Inn

08631 6064-180

info@sgv-immobilien.de