Ideal geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit extra großem Balkon
Kaufpreis
138.000,00 €
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.
Wohnung
Objektart
ca. 40,57 m²
Wohnfläche
1
Anzahl Zimmer
1972
Baujahr
ca. 40,57 m²
Gesamtfläche
Wanne
Bad
Die Immobilie
Immobilie Nr.
6401-25-07
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
n.Vereinb.
Ort
Bad Reichenhall
Postleitzahl
83435
Baujahr
1972
Bauweise
Massiv
Wohnfläche m²
ca. 40,57 m²
Kellerfläche m²
ca. 4,00 m²
Gesamtfläche
ca. 40,57 m²
Balkon/Terrasse m²
ca. 18,50 m²
Beheizbare Fläche m²
ca. 31,00 m²
Etagenzahl
4
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Balkon
Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordost, Nordwest
Ausstattungsqualität
Normal
Bad
Wanne
Befeuerung
Öl
Bodenbelag
Laminat
Besonderheit
kein Stellplatz
Waschmaschinenanschluss nur in der Küche
perfekt als Ferienwohnung geeignet
Fahrstuhl
Personenaufzug
Heizungsart
Zentralheizung
Fahrradraum
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Rollladen
Ja
Seniorengerecht
Ja
Unterkellert
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Kaltmiete
365,00 €
Brutto-Kaltmiete
305,00 €
Warmmiete
480,00 €
Mietpreis / m²
9,00 €
Nebenkosten / m²
2,32 €
HK in NK enthalten?
Ja
Nicht umlegbare Kosten
75,00 €
Hausgeld
209,00 €
Kaufpreis pro m²
3.401,53 €
Provisionshinweis
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.
Kaufpreis
138.000,00 €
Straße
Weißstraße
Hausnummer
10
Infrastruktur
Autobahn (km)
5 km
Bus (km)
0,2 km
Einkaufsmögl. (km)
0,5 km
Flughafen (km)
12 km
Grundschule (km)
0,6 km
Gymnasium (km)
1 km
Mittelschule (km)
1 km
Kindergarten (km)
0,5 km
Realschule (km)
1 km
Zentrum (km)
1 km
Fußweg ÖPNV (min.)
0.00
360° Tour
Description
Diese charmante Etagenwohnung mit ca. 40,57 m² Wohnfläche bietet eine ideale Gelegenheit. Die im Jahr 1972 erbaute Immobilie überzeugt mit ihrer tollen Lage und als Highlight einem großzügigen Eckbalkon mit über 18 m² Fläche.Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohnungen.
Ein Aufzug ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Waschmaschine findet Platz in der kleinen Küche.
Seit 2005 ist die Wohnung an sehr zuverlässige und unkomplizierte Mieter vermietet, die gerne wohnen bleiben möchten.
Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Equipment
- Riesiger Eckbalkon- 1 geräumiger Wohn-Schlafraum
- Kellerabteil
- Zentrale Lage in Bad Reichenhall
- Bergblick inklusive
- derzeit vermietet an sehr solide und unokmplizierte Mieter
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Location
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der malerischen Kurstadt Bad Reichenhall, eingebettet in die beeindruckende Alpenlandschaft von Bayern. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber zentralen Wohngegend, die sich durch eine ausgezeichnete Anbindung und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet.In lediglich einem Kilometer Entfernung befindet sich das lebendige Zentrum von Bad Reichenhall, das mit einer Vielfalt von Geschäften, Cafés und Restaurants lockt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie bequem in nur 500 Metern Entfernung, was kurze Wege und maximale Flexibilität garantiert.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist nur 500 Meter entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in 600 Metern fußläufig zu erreichen ist. Auch weiterführende Schulen wie Mittel-, Real- und Gymnasium befinden sich in einem Kilometer Umkreis – optimal für Schüler jeden Alters.
Mit einer Busstation in unmittelbarer Nähe (200 Meter) sind Sie bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was zusätzliche Mobilität sicherstellt. Die Anbindung an die Autobahn in nur 5 Kilometern Entfernung ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele in der Region.
Durch diese attraktive Lage wird der Alltag Ihrer Familie unkompliziert und angenehm gestaltet, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge der Schönheit und Ruhe von Bad Reichenhall genießen können.
Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Other Information
+++ Haftungsausschluss +++Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
+++ Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt +++
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
108 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
02.08.2028
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
108 kWh/(m²a)
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Weitere InformationenAnsprechpartner
Herr Arno Pichler
Berchtesgadener Str. 34
83457 Bayerisch Gmain
08651 9748-907
017610342463
info@sgv-immobilien.de