Großes Baugrundstück in toller Lage mit Altbestand in der Nähe von Rosenheim
Kaufpreis
960.000,00 €
Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.
Haus
Objektart
ca. 87,33 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
ca. 1.055,00 m²
GrunDstück (ca)
1964
Baujahr
Fenster, Dusche und Wanne
Bad
Garage
Stellplatzart
Die Immobilie
Immobilie Nr.
6393-25-03
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Bungalow
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Großkarolinenfeld
Postleitzahl
83109
Baujahr
1964
Bauweise
Massiv
Wohnfläche m²
ca. 87,33 m²
Grundstücksgröße m²
ca. 1.055,00 m²
Kellerfläche m²
ca. 80,00 m²
Balkon/Terrasse m²
ca. 14,00 m²
Beheizbare Fläche m²
ca. 87,33 m²
Sonstige Fläche
ca. 18,00 m²
Etagenzahl
1
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Befeuerung
Öl
Dachform
Satteldach
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kabel Sat TV
Ja
Rollladen
Ja
Unterkellert
Ja
Stellplätze
1 Garage à 0 € (Kauf)
Stellplatzart
Garage
Kaufpreis pro m²
10.992,79 €
Kaufpreis
960.000,00 €
Straße
Rosenweg
Hausnummer
5
Infrastruktur
Autobahn (km)
8,52 km
Bus (km)
2,62 km
Einkaufsmögl. (km)
4,35 km
Flughafen (km)
77,5 km
Grundschule (km)
0,22 km
Gymnasium (km)
4,56 km
Mittelschule (km)
2,71 km
Kindergarten (km)
0,59 km
Realschule (km)
4,45 km
Zentrum (km)
0,5 km
Fußweg ÖPNV (min.)
0.00
360° Tour
Description
Entdecken sie dieses weitläufige Grundstück mit 1.055 m² in ruhiger Lage im schönen Großkarolinenfeld nähe Rosenheim. Der Bungalow mit ca. 90 m² Wohnfläche und großzügigen Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sowohl eine Renovierung als auch die Umsetzung eines neues Projekts sind möglich.Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach der umgebenden Bebauung gemäß § 34 BauGB. Dieses Grundstück bietet Ihnen das Potenzial zur Gestaltung Ihres ganz persönlichen Wohntraums.
Profitieren Sie von der ruhigen, dennoch verkehrsgünstigen Lage und genießen Sie die Nähe zur Natur sowie die hervorragende Infrastruktur der Region. Großkarolinenfeld liegt nur wenige Kilometer nördlich von Rosenheim und acht Kilometer von Bad Aibling entfernt, wodurch es eine ideale Anbindung an diese Städte bietet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Großkarolinenfeld ganz nach Ihren Vorstellungen.
Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Equipment
Grundstück mit Altbestand in GroßkarolinenfeldDas zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Rosenweg in Großkarolinenfeld. Es verfügt über eine vorteilhafte Südausrichtung sowie einen gut nutzbaren Grundstückszuschnitt. Die Bebauung kann gemäß §34 BauGB erfolgen und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. für ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder eine andere wohnbauliche Entwicklung im Einklang mit der umliegenden Bebauung.
Auf dem Grundstück befindet sich ein eingeschossiger Altbestand (Bungalow) aus dem Jahr 1964 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie eine Einzelgarage. Eine Renovierung des Bestandsgebäudes ist grundsätzlich möglich; alternativ bietet sich ein Neubau an.
Das Grundstück eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Bauträger oder Kapitalanleger.
Details zur Ausstattung finden Sie auf unserer Website unter www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Location
Großkarolinenfeld mit ca. 7.484 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nur 6 km nördlich von Rosenheim und 8 km von Bad Aibling entfernt. Die Städte Wasserburg am Inn, Ebersberg und München sind ebenfalls gut erreichbar. Der Bahnhof bietet eine direkte Zugverbindung zum Münchner Ostbahnhof in ca. 30 Minuten. Auch Kufstein ist per Zug in nur 40 Minuten erreichbar. Die Autobahn A8 erreichen Sie über die Anschlussstellen Bad Aibling, Rosenheim (je ca. 12 km) oder seit 2023 über die neue Westtangente (B15a) in nur 9 km. Ideal für Familien und Pendler.Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Other Information
+++ Haftungsausschluss +++Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Art
Bedarfsausweis
Energiebedarf
491,8 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
07.10.2033
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
491,8 kWh/(m²a)
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Weitere InformationenAnsprechpartner
Herr Arno Pichler
Berchtesgadener Str. 34
83457 Bayerisch Gmain
08651 9748-907
017610342463
info@sgv-immobilien.de
Frau Fatima Kevioglu
Aluminiumstraße 1
84513 Töging am Inn
08631 6064-180
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