Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in der Maxvorstadt München
Kaltmiete
1.940,00 €
Auftraggeber des Maklers ist der*die Vermieter*in
Wohnung
Objektart
ca. 88,25 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
1970
Baujahr
Wanne
Bad
Die Immobilie
Immobilie Nr.
6388-25-03
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Miete
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ort
München
Postleitzahl
80335
Baujahr
1970
Wohnfläche m²
ca. 88,25 m²
Kellerfläche m²
ca. 6,00 m²
Balkon/Terrasse m²
ca. 2,00 m²
Beheizbare Fläche m²
ca. 88,25 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
2
Balkon
Ja
Jahr der letzten Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Abstellraum
Ja
Bad
Wanne
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Fahrstuhl
Personenaufzug
Rollladen
Ja
Haustiere
nach Vereinbarung
Kaltmiete
1.940,00 €
Brutto-Kaltmiete
2.290,00 €
Warmmiete
2.290,00 €
Mietpreis / m²
21,98 €
Nebenkosten / m²
3,97 €
Straße
Dachauer Straße
Hausnummer
35
Infrastruktur
Autobahn (km)
3,5 km
Bus (km)
0,5 km
Einkaufsmögl. (km)
0,1 km
Flughafen (km)
11,2 km
Grundschule (km)
0,3 km
Gymnasium (km)
0,5 km
Mittelschule (km)
1,4 km
Kindergarten (km)
0,2 km
Realschule (km)
1,1 km
Zentrum (km)
1,5 km
U/S-Bahn (km)
0,3 km
Fußweg ÖPNV (min.)
ca. 1 Min.
ÖPNV (km)
0,5 km
360° Tour
Description
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses bietet eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der lange Flur führt zu einem Hauptflur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Die Küche ist mit Fliesen ausgestattet und kann mit einer Einbauküche für 2.500 Euro übernommen werden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen Balkon, der aufgrund bautechnischer Mängel derzeit nur eingeschränkt nutzbar ist.Das helle Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das moderne Badezimmer ist mit WC und Badewanne ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die Schwingtüren im Wohnzimmer, die den Raum öffnen und eine flexible Nutzung des Durchgangszimmers ermöglichen.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für eine Sitzecke und einen Essbereich und besticht durch den angenehmen Parkettboden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Equipment
- Personenaufzug im Haus- 3-Zimmer
- Bad mit Waschbecken, WC und Wanne
- Bad mit Fliesen
- Küche mit Fliesen
- Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden ( kein muss)
- schöner Parkettboden
- Balkon ( leider momentan nicht Zugänglich )
- Abstellkammer
- Rollladen vorhanden
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Location
München ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern und die drittgrößte Stadt Deutschlands. Sie hat mehr als 1,5 Millionen Einwohner und liegt an der Isar, am nördlichen Rand der Alpen. München ist ein bedeutendes kulturelles, wirtschaftliches und politisches Zentrum, das viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater, Sportveranstaltungen und Festivals bietet. München ist auch bekannt für das Oktoberfest, das größte Volksfest der Welt, das jedes Jahr Millionen von Besuchern anzieht12.Die Dachauer Straße ist eine der wichtigsten Verkehrsachsen Münchens, die vom Hauptbahnhof bis nach Dachau führt. Sie ist etwa 20 Kilometer lang und durchquert mehrere Stadtbezirke. Die Dachauer Straße ist sowohl eine Wohnstraße als auch eine belebte Geschäftsstraße mit bester Verkehrsanbindung, die viele Geschäfte, Restaurants, Hotels, Schulen, Kirchen und andere Einrichtungen beherbergt.
Die Nähe zum Münchner Hauptbahnhof, dem Stadtzentrum und die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn sowie Buslinien) machen diese Lage besonders attraktiv für Unternehmen und Gewerbetreibende
Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Other Information
+++ Haftungsausschluss +++Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
144,9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
03.10.2028
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
144,9 kWh/(m²a)
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Weitere InformationenAnsprechpartner
Herr Arno Pichler
Berchtesgadener Str. 34
83457 Bayerisch Gmain
08651 9748-907
017610342463
info@sgv-immobilien.de
Frau Fatima Kevioglu
Aluminiumstraße 1
84513 Töging am Inn
08631 6064-180
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