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Doppelhaushälfte in Großkarolinenfeld - Ein Eigenheim zum Wohlfühlen

Kaufpreis
870.000,00 €

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.

Haus
Objektart
ca. 133,00 m²
Wohnfläche
4
Anzahl Zimmer
ca. 425,00 m²
GrunDstück (ca)
1980
Baujahr
Fenster, Dusche und Wanne
Bad
Garage, Stellplatz im Freien
Stellplatzart

Die Immobilie

Immobilie Nr.
6378-24-12
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Ort
Großkarolinenfeld
Postleitzahl
83109
Baujahr
1980
Bauweise
Massiv
Wohnfläche m²
ca. 133,00 m²
Nutzfläche m²
ca. 42,00 m²
Grundstücksgröße m²
ca. 425,00 m²
Kellerfläche m²
ca. 52,00 m²
Balkon/Terrasse m²
ca. 32,00 m²
Beheizbare Fläche m²
ca. 175,00 m²
Etagenzahl
3
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
3
Balkon
Ja
Anzahl Terrassen
1
Jahr der letzten Modernisierung
1992
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
Bad
Fenster, Dusche und Wanne
Befeuerung
Öl
Dachform
Satteldach
Dachausbau
Ja
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Gäste WC
Ja
Anzahl sep. WC
1
Kabel Sat TV
Ja
Kamin
Ja
Rollladen
Ja
Unterkellert
Ja
Wasch-/Trockenraum
Ja
Stellplätze
1 Freiplatz à 0 € (Kauf), 1 Garage à 0 € (Kauf)
Stellplatzart
Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis pro m²
6.541,35 €
Kaufpreis
870.000,00 €
Straße
Ahornweg
Hausnummer
15

Infrastruktur

Autobahn (km)
8 km
Bus (km)
2,4 km
Flughafen (km)
107 km
Grundschule (km)
0,6 km
Gymnasium (km)
4,3 km
Mittelschule (km)
2,6 km
Kindergarten (km)
0,2 km
Realschule (km)
4,2 km
Fußweg ÖPNV (min.)
0.00

360° Tour

Description

Charmante Doppelhaushälfte in Großkarolinenfeld – Ihr neues Zuhause

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst neben einem Wohnzimmer drei Schlafzimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoß mit zwei weiteren Zimmern. Ein gemütlicher Marmorkamin im Wohnzimmer sowie ein zusätzlicher Schwedenofen im Flur des 1.OG sorgen für zusätzlichen Komfort.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf eine ca. 24m² große Südwest-Terrasse.
Im OG befindet sich zuätzlich ein Balkon.
Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Raumwunder und kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar.

Für die ausführliche Objektbeschreibung und weitere Bilder senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
!
Mehr Informationen werden nach Ihrer Registrierung freigeschaltet.

Equipment

- Doppelhaushälfte in Großkarolinenfeld
- vollständig renoviert und in bestem Zustand
- kurzfristig beziehbar nach Vereinbarung
- 3 Schlafzimmer plus ausgebautes Dachgeschoß mit zwei zusätzlichen Zimmern
- Garage & Außenstellplatz
- ca. 133m² Wohnfläche zzgl. kompletter Keller
- ca. 425 m² Grundstück

Details zur Ausstattung finden Sie auf unserer Website unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Location

Mit rund 7.484 Einwohnern bietet Großkarolinenfeld ein ruhiges, aber dennoch verkehrsgünstig gelegenes Zuhause für Familien und Pendler. Großkarolinenfeld liegt nur sechs Kilometer nördlich von Rosenheim und acht Kilometer von Bad Aibling entfernt, wodurch es eine ideale Anbindung an diese Städte bietet. Ebenso erreichen Sie Wasserburg am Inn und Ebersberg in etwa 27 km, während die Landeshauptstadt München rund 57 km entfernt ist. Die Anschlussstellen Bad Aibling und Rosenheim der Bundesautobahn 8 sind in jeweils 12 km erreichbar. Seit September 2023 ist die A8 auch über die B15a (Westtangente) in nur 9 km Entfernung gut erreichbar.

Für eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé zu. Nehmen Sie hierzu gerne über unsere Website Kontakt zu uns auf unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/
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Other Information

+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
56,8 kWh/(m²a)
Heizungsart
Zentralheizung (Öl)
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13.07.2034
A+ABCDEFGH
0255075100125150175200225250 >
56,8 kWh/(m²a)

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Weitere Informationen

Ansprechpartner

Herr Arno Pichler

Berchtesgadener Str. 34
83457 Bayerisch Gmain

08651 9748-907

017610342463

info@sgv-immobilien.de