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Attraktive Ladenfläche im beliebten Franzosenviertel

Kaltmiete

1.215,00 €

Die Vermittlung erfolgt im Auftrag der Veräußernden und ist für Erwerbende provisionsfrei.

Laden/Einzelhandel

Objektart

ca. 39,05 m²

Gesamtfläche

Die Immobilie

Immobilie Nr.

6356-24-09

Nutzungsart

Gewerbe

Objekttyp

Ladenlokal

Vermarktungsart

Miete

Verfügbar ab

Kurzfr. n. Vereinb.

Ort

München

Postleitzahl

81667

Bauweise

Massiv

Verkaufsfläche m²

ca. 39,05 m²

Ladenfläche m²

ca. 39,05 m²

Gesamtfläche

ca. 39,05 m²

Beheizbare Fläche m²

ca. 39,05 m²

Etagenzahl

Zustand

Gepflegt

Befeuerung

Gas

Bodenbelag

Parkett

Besonderheit

Detaillierte Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé.

Heizungsart

Zentralheizung

Mindestmietdauer

Kaution

3.645,00 €

Kaltmiete

1.215,00 €

Netto Kaltmiete

1.215,00 €

Brutto-Kaltmiete

1.315,00 €

Warmmiete

1.315,00 €

Mietpreis / m²

31,11 €

HK in NK enthalten?

Provisionshinweis

Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter.

Infrastruktur

Fußweg ÖPNV (min.)

0.00

Denkmalgeschützt

360° Tour

Beschreibung

Der kleine Einzelhandelsladen bietet eine einzigartige Kombination aus Charme und Funktionalität. Der vordere Bereich verfügt über eine helle und einladende Verkaufsfläche, die über ein großes Schaufenster verfügt, das Kunden dazu einlädt, einen Blick in den Laden zu werfen. Im mittleren Bereich, dem Flur, befindet sich neben etwas Stauraum das WC mit Waschbecken. Der hintere Bereich dieser Einheit bietet Platz für Lagerung und/oder Reparatur von Waren. Hier befindet sich auch ein Wasseranschluss, z. B. für eine kleine Teeküche. Die Ladenfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit, das eine Atmosphäre von Charme und Geschichte ausstrahlt. Die Lage in einem historischen Gebäude bietet ein besonderes Flair, das sich auf die Einkaufserfahrung der Kunden auswirkt. Es ist ein Ort, an dem man sich willkommen und wohl fühlt. Ein Ort, an dem man seine Einkäufe genießen und sich inspirieren lassen kann.
Ein Ort, an dem man ein einzigartiges Einkaufserlebnis genießen kann. In der gesamten Gewerbeinheit ist ein wunderschöner Fischgrätparkettboden verlegt.

Mehr Informationen werden nach Ihrer Registrierung freigeschaltet.

Ausstattung

- hochwertiger Fischgrätparkett
- repräsentative Schaufensterfläche im beliebten Franzosenviertel
- baujahrestypische, charmante Eingangs-/Schaufenstersituation

Aufgrund der Denkmal-Eigenschaft des Hauses besteht hier keine Energieausweispflicht.

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Ort

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im beliebten und zentral gelegenen Münchner Stadtteil Au-Haidhausen, der sich durch seine vielen Grünflächen und seine Nähe zum Isarufer auszeichnet.

Eine genauere Beschreibung der Lage und des Umfelds dieser Immobilie finden Sie auf unserer Website unter https://www.sgv-immobilien.de/angebote/ bzw. in unserem vollständigen Exposé.

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Weitere Informationen

+++ Hinweise zum Mietvertrag +++
Die erste Vertragslaufzeit beträgt mindestens 3 bis max. 5 Jahre, die Mieterin / der Mieter erhält die Option auf eine Verlängerung des Mietvertrags. Eine längere Mietdauer ist selbstverständlich möglich. Dem Vermieter ist an einer langfristigen Vermietung sehr gelegen. Angeboten wird ein Mietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung in Höhe von 5%.

+++ Haftungsausschluss +++
Sämtliche Objektinformationen wurden aufgrund von Angaben des Eigentümers erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr und keine Haftung für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben. Alle Angaben werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

+++ Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt +++
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

+++ Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen +++
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder -vermietung ist nicht ausgeschlossen.

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Art

es besteht keine Pflicht!

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

0000-00-00

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225250 >

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