Vielseitige Gewerbeeinheit mitten in der Stadt - perfekt als Büro oder Praxis

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in München bietet mit einer stattlichen Bürofläche von 236,42 Quadratmetern sowie 3 zusätzlichen Kellerräumen (insgesamt knapp 33 m²) grenzenlose Möglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten vielfältige und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine angenehme Arbeitsatmosphäre wird durch die hellen, großzügigen Räume geschaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder klassische Bürobetriebe. Auch ein Praxisbetrieb wäre gut vorstellbar. Fast alle Räume sind vom großen Flur aus erschlossen, einige Räume verfügen über einen zusätzlichen Vorflur bzw. ein Vorzimmer. Hier wäre nicht nur das Büro eines Geschäftsführers oder Abteilungsleiters gut vorstellbar, die Räume eignen sich dadurch auch perfekt z.B. als Wartezimmer im Rahmen eines Praxis- oder Kanzleibetriebs.


Insgesamt stehen 11 helle Büroräume und eine Küche zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Zwei separate WC-Einheiten und ein Abstellraum sind vorhanden.
In der angrenzenden Tiefgarage, welche vom Haus direkt per Aufzug zu erreichen ist, sind zusätzlich 10 Stellplätze anmietbar. Die Kosten je Stellplatz liegen bei 130 € netto.

Die im Exposé angegebenen Mietpreise verstehen sich als Nettopreise zzgl. Umsatzsteuer.